Le syndic est désigné par l’assemblée générale à la majorité des voix de tous les copropriétaires (loi du 10 juillet 1965 : article 25).

Si l’assemblée générale ne parvient pas à se mettre d’accord sur le choix du syndic, celui-ci peut être désigné sur requête d’un ou plusieurs copropriétaires ou d’un ou plusieurs membres du conseil syndical, par le président du tribunal de grande instance avec un mandat temporaire.

Lorsqu’il s’agit d’une construction neuve, le syndic est parfois désigné par le règlement de copropriété établi par le vendeur ou le promoteur. Dans ce cas, ce choix doit être ratifié ou infirmé par les copropriétaires lors de la première assemblée générale.

En pratique, l’assemblée générale est souvent appelée à choisir entre plusieurs syndics professionnels mis en situation de concurrence notamment, en fonction des services qu’ils offrent aux copropriétaires, et du montant des honoraires demandés.

Le contrat de syndic doit nécessairement indiquer sa durée, sa date de prise d’effet, les éléments de la rémunération du syndic et les conditions d’exécution de sa mission. La durée du mandat du syndic